Objektbeschreibung


Sie möchten ein neuwertiges Haus, haben jedoch noch keinen Bauplatz gefunden oder wollen den Baustress und die erforderlichen Wartezeiten bei einem Neubau umgehen?

Dann haben wir hier die Lösung für Sie: Ein neuwertiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 2018/19 das kurzfristig zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung bereit steht.
Beim Bau wurde viel Wert auf Energieeffizienz gelegt. So erreicht dieses Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ und schont damit nicht nur die Umwelt, sondern spart Ihnen auch bares Geld!

Die Hauptwohnung mit insgesamt 4 Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss wobei eines der Schlafzimmer im Dachgechoss untergebracht ist. Mit Ihren rund 114 m² Wohnfläche bietet Sie sämtliche Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Die separat über eine Außentreppe zugängliche Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimern bietet rund 90 m² Wohnfläche. Durch den hohen Kniestock von rund 2 Metern ist auch diese Wohnung vollflächig gut nutzbar.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die ideale Kombination für Wohnen im größeren Familienverbund oder über mehrere Generationen.
Oder wie wäre es mit einer Teilvermietung der Dachgeschosswohnung. Das könnte Sie erheblich bei Ihrer der Darlehenstilgung unterstützen, sodass Sie schneller schuldenfrei werden.

Vor dem Haus stehen eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und daneben zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Mit seiner Grundstücksfläche von rund 745 m² bietet das nahezu ebene Grundstück viel Raum für Ihre Entfaltung im eigenen Garten. Die kostenintensiven Außenanlagen sind weitestgehend fertiggestellt. So gibt es schöne gepflasteren Wege, eine sehr großzügige Terrasse und eine große Rasenfläche zum Spielen für den Nachwuchs.
Lediglich ein kleiner Hang zum Nachbarn hin sollte idealerweise noch ein wenig abgefangen werden.

Im Haus selbst sind nur wenige Ausbesserungsarbeiten (z.B. Fugen Übergang Wand/Decke) und die Nachrüstung von Sockelfliesen erforderlich, um ein rundum perfektes Wohnambiente zu schaffen.
In der Dachgeschosswohnung können Sie noch eine Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen nachrüsten oder aber Sie überlassen dies einem Mieter.

Sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause und melden sich noch heute bei uns!