Objektbeschreibung

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Herzlich Willkommen in diesem idyllisch gelegenen Wohnhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gammertingen-Bronnen. Ideal für Familien mit Kindern, mit der zusätzlichen Option z.B. die Eltern oder ein Elternteil in die Einliegerwohnung mit einziehen zu lassen (Hinweis: Die Wohnung ist baulich nicht gänzlich von der Hauptwohnung abgetrennt, eine Nutzung bietet sich daher vor allem durch Familienangehörige an).

Die Bausubstanz des Gebäudes macht einen guten Eindruck. Allerdings wurden seit dem Baujahr (1972) nur wenige Erneuerungen (Heizung: Öl-Niedertemperaturkessel, BJ 1999) vorgenommen, weshalb Sie bereit sein sollten, einige Renovierungen durchzuführen. Dann können Sie sich jedoch ein wunderbares und zeitgemäßes Familienheim zum Wohlfühlen ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Die helle Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 146 m² ist sehr geräumig und hat einen sehr gelungenen Grundriss. Im Erdgeschoss: Das große Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen gehalten. Ein großzügiger Wintergarten (unbeheizt) ergänzt das Raumangebot. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Kinderzimmer.

Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiges Tageslichtbad u.a. mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC zu Verfügung. Im Dachgeschoss sind zwei große Räume (z.B. als Kinderzimmer) vorhanden und ein weiteres kleines Duschbad mit Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Vorratsräume, der Heizungsraum samt Waschmaschinenplatz sowie eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Essplatz und einem weiteren Zimmer samt Wohnungszugang von außen, das sich z.B. als Büro oder Esszimmer eignet.

Ein kleines Bad mit Dusche vollendet die Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich neben dem Haus eine große massive Doppelgarage, die im Dachgeschoss noch mit einer großzügigen Räumlichkeit aufwartet, die bisher als Hobbywerkstatt genutzt wurde. Der Garten befindet sich in einer Hanglage. Er ist jedoch geschickt angelegt, sodass er für verschiedenste Ansprüche gut nutzbar ist. Hier kann mit etwas Pflege wieder ein richtig schönes Gartenparadies entstehen.

Fazit: eine ansprechende Lage, der gelungene Wohngrundriss und der viele Platz für Ihre Familie bieten sehr viel Potenzial. Der Renovierungsbedarf lässt Spielraum das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses tollen Angebots.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!