Immobilie des Monats

Wunderschöne Ortsrandlage gepaart mit großem Einfamilienhaus ergibt Wohnglück pur!

Ausstattung

  • - Viel Platz für die ganze Familie 
  • - Blick ins Grüne, tolle Ortsrandlage
  • - gut gepflegter Zustand
  • - großzügige und helle Räumlichkeiten
  • - Fußbodenheizungen
  • - Gäste WC
  • - Dachgeschoss Studiozimmer
  • - Öl-Zentralheizung
  • - zwei Garagen

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Eckdaten der Immobilie

Objekt-ID: 0-1101177
Objektart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Ort: 72393 Burladingen
Zimmer: 6,0
Wohnfläche: ca. 205,00 m²
Kaufpreis 364.000,00 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten

Baujahr 1981 Zimmer 6,0
Objektzustand gut gepflegt Bezugsfrei
ab Winter 2019
Energieausweis liegt vor Stellplatz/Garage 1/2
Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²a) Grundstück ca. 577 m²
Heizung
Öl-Heizung Kaufpreis 364.000,00 €
Hauptenergieträger Öl Käuferprovision 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Haus besticht nicht nur durch seine schöne Ortsrandlage mit Blick ins Grüne sondern auch mit seinen großzügigen offenen Räumlichkeiten.

Das ca. 1981 erbaute Massivhaus bietet eine modernisierte Terrasse und einen toll angelegten sowie top gepflegten Garten in Südausrichtung.
Im Erdgeschoss begehen Sie die großzügige Eingangsdiele. Hier gibt es ein Gäste-WC. Gehen Sie nach rechts gelangen Sie in die schöne Küche, die erst ca. 2010 eingebaut wurde und sogar im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist zum großen Wohn-/Esszimmer hin offen gestaltet. Ein toller Kaminofen bringt neben der Öl-Zentralheizung behagliche Wärme in den hellen Wohnbereich, der gleichzeitig auch Zugang zur Terrasse bietet.
Des Weiteren finden Sie auf diesem Stockwerk ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche (ca. 2007 erneuert), sowie ein Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt ist.
Bad, Diele, Wohn-/Esszimmer sowie die Küche im Erdgeschoss verfügen neben Heizkörpern sogar zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein sehr großes Studiozimmer über die gesamte Hausbreite. Dieser Raum ist ebenfalls mit einem schönen Kaminofen heizbar.
Des Weiteren gibt es hier ein mittelgroßes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ein großer Raum ist als Schlafzimmer genutzt, außerdem gibt es hier ebenfalls ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC, das ca. 2004 ausgebaut wurde. Auf dem darüber liegenden Dachboden findet sich ausreichend Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein weiterer Kaminofen sowie Kellerräume, die Waschküche bzw. der Heizraum, eine kleine Hobbywerkstatt sowie eine Einzelgarage. Ca. 2008 wurde eine weitere Garage ans Haus angebaut, die mit ca. 9,20 m Innenlänge viel Platz bietet. Außerhalb des Hauses stehen 1-2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung (ca. 2004 ergänzt) sowie eine PV-Anlage aus 2009 mit 9,72 KWp. Die PV-Anlage ist aus steuerlichen Gründen nicht im Kaufpreis enthalten und müsste vom Käufer des Hauses separat zum Preis von 30.000 EUR (zzgl. Maklerprovision) erworben werden.

Unterm Strich also ein sehr gut ausgestattetes, sehr großzügiges und gepflegtes Haus in schöner Ortsrandlage, ideal für Familien geeignet.

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Lage

Burladingen - die Stadt, in der man gerne Urlaub macht, gerne wohnt und gerne arbeitet. Die Landschaft bietet zusammen mit der Albhochfläche reichhaltige Eindrücke. In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote für groß und klein begeistern genauso wie die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Rund 13.000 Einwohner (mit Teilgemeinden) fühlen sich in ihrer Heimatstadt wohl. Viele Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.

Energieausweis

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.